Wyjaśnienia zasad

Odpowiedzi na pytania pojawiające się podczas rozgrywek

• Gdzie jest ukryta opłata za kredyt jaki zaciągam podczas kupna nieruchomości?

  Opłata za kredyt hipoteczny jaki udziela bank podczas kupna nieruchomości została uwzględniona w przepływie pieniężnym na karcie. Nie jest konieczne dokonywanie dalszych spłat tego kredytu.

  Jest to jasno powiedziane w instrukcji do gry na stronie objaśniającej "Inwestowanie w nieruchomości - kupno" (na dole strony 8).

  Czyli nasi lokatorzy opłacają czynsz, media oraz nasze zobowiązania wobec banku. Znaczy to także że moglibyśmy mieć większą kwotę przepływu pieniężnego ale nie mamy, ponieważ opłacone są z niej koszty kredytu.

• Czy mogę spłacić tylko część kredytu: hipotecznego, konsumenckiego, pożyczki na edukację, etc.?

  Nie można spłaty kredytów dokonywać ratami. Jedynie pożyczki bankowe można spłacać po części zawsze licząc wielokrotność tysiąca (1000).

  Czyli możemy spłacić jedynie od razu całość takich długów:

  • Kredyt hipoteczny
  • Pożyczka na edukację
  • Pożyczka na samochód
  • Karty kredytowe
  • Kredyt konsumencki

  Ponadto Podatki, Inne koszty oraz Koszt utrzymania dzieci nie mogą być spłacone. Są to koszty stałe.

  Jest to powiedziane w instrukcji do gry na stronie 4 mówiącej o "Spłacie zadłużenia".

• Jak zaokrąglić kwotę Przychodu pasywnego przy przejściu na "Szybki Tor"?

  Na "Karcie Gracza" jest napisane, że "Twój przychód pasywny jest zaokrąglony do tysięcy dolarów". Jest to czasami niesprawiedliwe - szczególnie przy kwotach w okolicy pół tysiąca. Gracze niechętnie patrzą na pomniejszenie ich Wykupu :)

  Ponieważ Przychód początkowy to stukrotna wartość przychodu pasywnego wydaje się rozsądnym użyć kwoty zaokrąglonej wg. normalnych zasad ale do setek dolarów.

  Czyli mając np. przychód pasywny z poprzedniej strony równy 2.740$ zaokrąglamy go do 2.700$ (co daje CASHFLOW^® Day = 270.000$); a dla 2.760$ mamy CASHFLOW^® Day = 280.000$

  Osobiście uważam to za dobre rozwiązanie.

• Czy karta z grupy "Nieprzewidziane wydatki" pt. "Ślub Twojej córki - 2.000$" może zredukować moje koszty o kwotę utrzymania jednego dziecka?

  W instrukcji do gry nie ma na ten temat nic powiedziane. Osobiście uważam, że jest to ciekawa opcja. W czasie moich rozgrywek pozwalam graczom odjąć Koszt utrzymania jednego dziecka z kolumny swoich wydatków.

  Jednocześnie jednak osoba ta może posiadać kolejne (czyli jakby czwarte) dziecko aż do maksymalnej ilości trzech.

• Czy mogę spłacić kredyty zaciągnięte z kart: "Nowa łódź motorowa - pożyczka 17.000$" lub "Telewizor z dużym ekranem - pożyczka 4.000$" z grupy "Nieprzewidziane wydatki"?

  Jest to ponownie moja osobista decyzja. Uważam że mając wystarczająco dużo gotówki można śmiało spłacać te kredyty (całościowo - nie ratami) i zredukować koszty z nimi związane.

• Co to jest kondominium?!? :)

  Cytując Wikipedię (Kondominium (architektura)):
  - "w architekturze zespół mieszkaniowy złożony najczęściej z własnościowych budynków jednorodzinnych. Zbudowany na terenie stanowiącym współwłasność mieszkańców, bądź posiadający wspólne urządzenia (np. garaże, dojazd w postaci drogi prywatnej). Często stanowi osiedle strzeżone. Także budynek mieszkalny wielorodzinny, apartamentowiec lub wieżowiec, w którym każde z mieszkań lub apartamentów stanowi własność ich mieszkańców.

  Termin stosowany jest przede wszystkim w krajach anglosaskich, w Polsce pojawia się coraz częściej w nazwach osiedli."

• Parę tłumaczeń o jakie pytają gracze:

  • CF - to oczywiście Cash Flow - przepływ pieniężny,
  • ROI - Return On Investment - procentowy zwrot z poniesionej inwestycji,
  • CCR - Cash-on-Cash Return (czyli ROI dla bogaczy - na szybkim torze),
  • Yield - bardzo podobny do ROI - tutaj chodzi o stosunek zarobionych pieniędzy do tych zainwestowanych,
  
  
  • Asset(s) - Aktywa,
  • Liability(ies) - Pasywa,
  • Opportunity(ies) (Big Deal, Small Deal) - Okazje (duże transakcje, małe transakcje),
  • The Market - Rynek,
  • Doodads - Nieprzewidziane wydatki,
  • Real Estate - Nieruchomość,
  • Loan(s) - pożyczki,
  • Dept(s) - długi,
  • Mortgage - zastaw hipoteczny, hipoteka,
  • DownPay (Down Payment) - Twój wkład,
  
  

  - na podstawie instrukcji polskiej i angielskiej z oryginalnej gry.

SCHEMAT DZIAŁANIA GRY CASHFLOW